Teichbreite von oben: 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1736/1034
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
8
Fläche:
68.64 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
569,00 €
Betriebskosten:
170,00 €
Gesamtmiete:
739,00 €
Kaution:
1.707,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Teichbreite. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer separaten Küche und einem gut durchdachten Grundriss. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Platz für die Waschmaschine.
Freuen Sie sich auf die Loggia mit ihrem weiten Ausblick über die Dächer der Wolfsburger Nordstadt. Dank des Aufzugs erreichen Sie komfortabel das 8. Obergeschoss. Ein Abstellraum im Hausflur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum früher übernommen werden.
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,17 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,33 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,99 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,49 ㎡
Küche:
ca. 8,05 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,34 ㎡
Flur:
ca. 10,04 ㎡
Loggia:
ca. 6,88 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Lage am Allerpark verleiht Wolfsburg-Teichbreite einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Allersee, grüne Wege rund um den Neuen Teich und die Nähe zum Schloss Wolfsburg sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gestalten das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Dank guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bleiben viele Ziele schnell erreichbar. Damit verbindet die Teichbreite naturnahe Erholung am Wasser mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
101,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.