Stellplatz inklusive
Steimker Gärten: Penthouse mit Dachterrasse und besonderem Wohnkomfort
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1843/1013
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
4
Fläche:
157.1 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
2.115,00 €
Betriebskosten:
241,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
2.371,30 €
Kaution:
6.345,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt befindet sich dieses Penthouse mit umfangreicher Ausstattung, zeitgemäßer Raumaufteilung und großzügiger Dachterrasse.
Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Der Designboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine angenehme Raumwirkung. Die Siematic-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ergänzt die Ausstattung.
Die Bäder sind mit Markenarmaturen, Markensanitärobjekten sowie einem Einbauradio ausgestattet.
Die Dachterrasse und die Loggia erweitern den Wohnraum um eine großzügige Außenfläche mit Blick auf die Außenanlagen und Grünflächen. Ein wetterbeständiger Bodenbelag unterstreicht die ansprechende Gestaltung des Außenbereichs.
Für zusätzlichen Komfort stehen eine Videosprechanlage, ein ebenerdiger Hauszugang sowie ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse zur Verfügung.
Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Jeder Stellplatz verfügt über eine 230-Volt-Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen oder E-Bikes. Darüber hinaus stehen Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume im Untergeschoss zur Verfügung.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 34,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,20 ㎡
Zimmer 2:
ca. 12,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 22,40 ㎡
Küche:
ca. 11,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 9,30 ㎡
Gäste WC:
ca. 4,10 ㎡
Diele:
ca. 12,50 ㎡
Loggia:
ca. 36,20 ㎡
Dachterrasse:
ca. 60,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Steimker Gärten in Wolfsburg bieten urbanes Wohnen mit großzügigen Freiräumen im Grünen und ermöglichen damit eine hohe Lebensqualität. Das junge Stadtquartier liegt nahe der Innenstadt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine Kindertagesstätte, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie ein Seniorenquartier tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Gute Busverbindungen und ein ausgebautes Radwegenetz unterstützen unkomplizierte Wege in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. So verbindet das Quartier grüne Freiräume mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
08-2031
Energiebedarf:
63,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.