Stellplatz inklusive
Stadtgarten Wellekamp – Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und kurzen Wegen
Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1090/1002
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
EG
Fläche:
67.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
837,50 €
Betriebskosten:
161,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.013,80 €
Kaution:
2.512,50 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist barrierearm ausgelegt und über einen ebenerdigen Zugang mit Aufzug erreichbar. Die Wohnräume sind mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Videogegensprechanlage, einen Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose sowie einen separaten Kellerraum. Von der Loggia besteht Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,90 ㎡
Küche:
ca. 9,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,80 ㎡
Diele:
ca. 5,20 ㎡
Loggia:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
2018
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
70,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.