Ruhig wohnen in der Teichbreite
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1689/1013
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
2
Fläche:
65.61 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
494,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
634,30 €
Kaution:
1.482,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Teichbreite und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Die grüne und gewachsene Wohnlage der Teichbreite rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,12 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,13 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,32 ㎡
Küche:
ca. 7,36 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 6,55 ㎡
Balkon:
ca. 4,48 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.