Schön wohnen im Erdgeschoss – in einem Haus mit wenigen Wohneinheiten
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1175/1005
Frei ab:
01.02.2027
Etage:
EG
Fläche:
50.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
487,00 €
Betriebskosten:
86,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
588,30 €
Kaution:
1.461,00 €
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Haus mit lediglich vier Wohnparteien. Ein eigener Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Platz im Freien.
Der Design-Bodenbelag verleiht den Wohnräumen eine zeitgemäße Optik. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellbereich neben der Küche. Hier lassen sich Vorräte, Haushaltshelfer und andere Utensilien griffbereit unterbringen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,20 ㎡
Küche:
ca. 5,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,20 ㎡
Flur:
ca. 6,30 ㎡
Balkon:
ca. 6,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Naturnahe Erholung und die Nähe zur Innenstadt kennzeichnen das Wohnen im Wolfsburger Wohltberg. Spazier- und Laufstrecken rund um den Salzteich und in gepflegten Grünanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Brandenburger Platz, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Apotheken und Fitnessangebote erleichtern den Alltag. Gute Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt machen Wege im Alltag angenehm unkompliziert. So vereint der Wohltberg naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut etablierten Infrastruktur.
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
114,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.