Ruhiges Wohnen auf einer Ebene zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Flechtorf

Objektnummer:

3789

Fläche:

101 ㎡

Zimmer:

4

Kaufpreis:

239.000,00 €

Käuferprovision:

2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer

Objektbeschreibung

Dieser unterkellerte Bungalow bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Durch die erforderlichen Sanierungen können Sie Ihre Ideen einbringen und Ihr Traumhaus gestalten. Die Außenwände sind ca. 1981 bereits mit Fassadenplatten gedämmt worden.

Direkt im Eingangsbereich, der als Windfang konzipiert ist, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche von 1993 ausgestattet ist und Raum für einen Frühstückstisch bietet.

Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über viel Platz für das tägliche Familienleben. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung.

Das Badezimmer mit Badmöbeln und Badewanne wurde bereits im Jahr 1998 modernisiert, aber Sie können es auch zu Ihrem Traumbad gestalten.

Der hintere Teil des Hauses bietet Ihnen zwei weitere Räume und das Gäste-WC. Hier können Sie ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Zimmer für Ihre Kinder oder Enkelkinder einrichten.

Das Kellergeschoss ist über eine Treppe im Flur oder über die Außentreppe erreichbar. Hier finden Sie verschiedene Abstellmöglichkeiten, die Heizung (Bj. 2016), Platz für Ihre Waschmaschine und ihren Trockner, sowie eine Dusche vor.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang in den optimal ausgerichteten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Unter der überdachten Terrasse besteht die Möglichkeit Ihren Grillabend auch bei Regenwetter zu genießen.
Ihre Kinder oder Enkelkinder erfreuen sich an der großzügigen Rasenfläche, hier hat der Pool im Sommer garantiert Platz.

Zusätzlich gelangen Sie direkt über die Garage oder über die Außentreppe vom Keller in den Garten.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Weitere Details:
– SAT-TV
– Eigentumsgrundstück
– Drainage vorhanden

Dieser Bungalow bietet Ihnen die Chance Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und macht langes Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Lage – Innenstadtnah

Dieser unterkellerte Bungalow befindet sich in Flechtorf in der Gemeinde Lehre in idealer Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben von Wäldern, dem Flüsschen Schunter und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Gemeinde Lehre einen guten Ausgleich zum Großstadtleben. Flechtorf ist mit einer direkten Anbindung an die A 39 und unweit der A 2 verkehrsgünstig gelegen. Busverbindungen führen nach Wolfsburg und Braunschweig. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind hier vorhanden. Eine Schule mit Ganztagsbetreuung, eine Kita und Spielplätze runden das breite Spektrum auch für junge Familien ab.

Energieausweis

Baujahr:

1967

Energieträger:

Erdgas

Energieausweistyp:

Bedarfsorientierter Ausweis

Gültig bis:

19.07.2034

Energiebedarf:

463,10 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.