Stellplatz inklusive
Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und SieMatic-Einbauküche
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1861/1015
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
4
Fläche:
186.1 ㎡
Zimmer:
5
Grundmiete:
2.180,00 €
Betriebskosten:
247,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
2.442,30 €
Kaution:
6.540,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in naturnaher Lage und gleichzeitig in kurzer Entfernung zur Wolfsburger Innenstadt. Die moderne Raumaufteilung und die großen Fensterflächen prägen das Wohnkonzept. Eine Fußbodenheizung sowie die Dreifachverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. In den Wohnräumen ist ein Design-Fußboden in Holzoptik verlegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Videosprechanlage sowie ein Aufzug. Die großzügige Dachterrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich und bieten einen Blick auf die Außen- und Grünanlagen. Die Terrassenflächen sind mit wetterbeständigen Holzdielen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose, der zum Laden eines E-Autos oder E-Bikes genutzt werden kann. Fahrräder können im Kellerraum oder auf dem überdachten Fahrradstellplatz untergebracht werden. Ebenfalls Bestandteil der Ausstattung ist eine Siematic-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 30,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 18,60 ㎡
Zimmer 2:
ca. 13,60 ㎡
Ankleideraum:
ca. 10,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,90 ㎡
Küche:
ca. 17,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 13,50 ㎡
Gäste WC:
ca. 7,80 ㎡
Flur:
ca. 20,20 ㎡
Zimmer 3:
ca. 12,60 ㎡
Balkon:
ca. 9,60 ㎡
Dachterrasse:
ca. 60,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2029
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.