Stellplatz inklusive
Offener Wohn-und Kochbereich: 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1746/1016
Frei ab:
sofort
Etage:
DG
Fläche:
95.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.236,00 €
Betriebskosten:
190,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.441,30 €
Kaution:
3.708,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Bodenbelag verlegt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer der Balkone ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der zweite Balkon vom Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lampen, Plissees und den Schlafzimmerschrank werden dem Nachmieter unentgeltlich überlassen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 36,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,50 ㎡
Küche:
ca. 8,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 8,60 ㎡
Diele:
ca. 7,30 ㎡
Loggia:
ca. 9,00 ㎡
Loggia 2:
ca. 9,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Lage am Allerpark verleiht Wolfsburg-Teichbreite einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Allersee, grüne Wege rund um den Neuen Teich und die Nähe zum Schloss Wolfsburg sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gestalten das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Dank guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bleiben viele Ziele schnell erreichbar. Damit verbindet die Teichbreite naturnahe Erholung am Wasser mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Energieausweis
Baujahr:
2014
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
61,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.