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Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1234/1001
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
59.2 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
519,00 €
Betriebskosten:
119,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
653,30 €
Kaution:
1.557,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kurze Wege im Alltag.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und sorgt für angenehmen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und einem Umfeld mit Grünflächen macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 14,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Flur:
ca. 7,00 ㎡
Balkon:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
107,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.