Modernisierte Wohnung in der Teichbreite: 3 Zimmer, Loggia, Duschbad
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1665/1007
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
3
Fläche:
66 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
490,00 €
Betriebskosten:
116,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
621,30 €
Kaution:
1.470,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite ist modernisiert und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die hellen Wohnräume und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Fliesen stammen aus unserer Ausstattungslinie „Kreativ“ und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Besonders attraktiv ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen ermöglicht.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum 01.12.2026 übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,50 ㎡
Küche:
ca. 6,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,00 ㎡
Flur:
ca. 7,10 ㎡
Balkon:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Lage am Allerpark verleiht Wolfsburg-Teichbreite einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Allersee, grüne Wege rund um den Neuen Teich und die Nähe zum Schloss Wolfsburg sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gestalten das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Dank guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bleiben viele Ziele schnell erreichbar. Damit verbindet die Teichbreite naturnahe Erholung am Wasser mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.