Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Teichnähe
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1685/1016
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
3
Fläche:
65.61 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
494,00 €
Betriebskosten:
134,00 €
Gesamtmiete:
628,00 €
Kaution:
1.482,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil „Teichbreite“ und überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Wohnung bietet eine clever aufgeteilte Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die grüne Umgebung zu genießen und verspricht einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,18 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,23 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,82 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,31 ㎡
Küche:
ca. 7,11 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,26 ㎡
Flur:
ca. 7,47 ㎡
Balkon:
ca. 6,69 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.