Modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und Aufzug in Kreuzheide
Wolfsburg, Kreuzheide
Objektnummer:
MO 4200/1600/1030
Frei ab:
sofort
Etage:
4
Fläche:
89 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
741,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
956,30 €
Kaution:
2.223,00 €
Objektbeschreibung
Die ca. 90 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kreuzheide und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung modernisiert und präsentiert sich anschließend in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand.
Die praktische Raumaufteilung umfasst eine helle Essdiele zwischen Küche und Wohnzimmer, die sich hervorragend als Essbereich nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Flur steht zusätzlicher Platz für eine Garderobe zur Verfügung.
Mit ihrem großzügigen Raumangebot und der durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,50 ㎡
Essdiele:
ca. 13,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,10 ㎡
Küche:
ca. 8,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,70 ㎡
Flur:
ca. 6,70 ㎡
Diele:
ca. 7,60 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Kreuzheide bietet viel Natur direkt vor der Haustür und zugleich eine gute Anbindung innerhalb Wolfsburgs. Der Mühlenteich, weitläufige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Kurze Wege zu Kindertagesstätten, Schulen und wichtigen Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt und des Volkswagen Werks. Damit vereint Kreuzheide naturnahe Erholung und die Vorzüge des urbanen Lebens auf angenehme Weise.
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
127,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.