Modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1686/1012
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
65.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
526,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
666,30 €
Kaution:
1.578,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein schönes Zuhause in der beliebten Teichbreite. Vor Ihrem Einzug wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der durchdachte Grundriss schafft mit seinen klar geschnittenen Räumen vielfältige Möglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine funktionale Raumaufteilung und eine beliebte Wohnlage in der Teichbreite schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,20 ㎡
Flur:
ca. 7,30 ㎡
Balkon:
ca. 6,90 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Lage am Allerpark verleiht Wolfsburg-Teichbreite einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Allersee, grüne Wege rund um den Neuen Teich und die Nähe zum Schloss Wolfsburg sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gestalten das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Dank guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bleiben viele Ziele schnell erreichbar. Damit verbindet die Teichbreite naturnahe Erholung am Wasser mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.