Per Aufzug erreichbar: Wohnung mit Loggia
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1128/1029
Frei ab:
sofort
Etage:
4
Fläche:
44.52 ㎡
Zimmer:
1
Grundmiete:
399,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
524,30 €
Kaution:
1.197,00 €
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Raumaufteilung **
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,70 ㎡
Flur:
ca. 3,89 ㎡
Loggia:
ca. 4,36 ㎡
Wohnzimmer:
ca. 28,84 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Naturnahe Erholung und die Nähe zur Innenstadt kennzeichnen das Wohnen im Wolfsburger Wohltberg. Spazier- und Laufstrecken rund um den Salzteich und in gepflegten Grünanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Brandenburger Platz, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Apotheken und Fitnessangebote erleichtern den Alltag. Gute Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt machen Wege im Alltag angenehm unkompliziert. So vereint der Wohltberg naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut etablierten Infrastruktur.
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.