Gewerbeimmobilie in Wolfsburg/Steimker Gärten für Praxis, Fitness, Büro verfügbar
Wolfsburg, Kamillenweg
Objektnummer:
1843/A12+13
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
411 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Große Pläne brauchen den passenden Standort. Genau diesen finden Sie in den Steimker Gärten. Dort, wo sich das Quartier beim Einkaufen oder auf einen Cappuccino trifft, befindet sich Ihre neue Gewerbefläche direkt am Quartiersplatz, dem zentralen Treffpunkt von Wolfsburgs jüngstem Stadtteil.
Kurze Wege innerhalb des Quartiers sowie Parkplätze und eine direkte ÖPNV-Anbindung sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die großzügig verglaste Fassade bietet eine einladende Präsenz, während die weitläufigen Innenflächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ob Praxis oder Praxisgemeinschaft, Fitnessstudio oder moderne Büroräume: Die Fläche lässt sich flexibel an Ihr individuelles Nutzungskonzept anpassen und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt im Quartier.
Grundriss **
Viel Platz trifft variable Raumgestaltung: Passen Sie die Fläche ganz einfach Ihren Bedürfnissen an. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
360° Rundgang
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
15.06.2031
Energiebedarf:
97
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.