2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Kochbereich am Hageberg
Wolfsburg, Hageberg
Objektnummer:
MO 4200/1586/1013
Frei ab:
01.02.2027
Etage:
DG
Fläche:
60.83 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
466,00 €
Betriebskosten:
91,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
572,30 €
Kaution:
1.398,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hageberg überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss und hellen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 32,42 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 20,13 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,00 ㎡
Kochnische:
ca. 2,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,28 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ein gewachsenes Quartier und kurze Wege prägen den Wolfsburger Stadtteil Hageberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für angenehme Wege im Alltag. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Wolfsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Grünflächen und Freiräume im Wohnumfeld laden zum Verweilen und Entspannen ein. Damit bietet der Hageberg eine Wohnlage mit angenehmem Wohnkomfort und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
68,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.