Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Kochbereich
Wolfsburg, Hageberg
Objektnummer:
MO 4200/1586/1013
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
DG
Fläche:
60.83 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
466,00 €
Betriebskosten:
91,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
572,30 €
Kaution:
1.398,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hageberg überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Das große Wohnzimmer mit einem offenen Kochbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung befindet sich in einer modernen und attraktiven Wohngegend.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 32,42 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 20,13 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,00 ㎡
Kochnische:
ca. 2,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,28 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig und dennoch zentral: Im Westen von Wolfsburg gelegen, bietet der Hageberg vor allem jungen Paaren und Familien perfekte Wohnmöglichkeiten. Ein Mix aus Moderne und gewachsenem Wohnumfeld, eine gute Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und eine attraktive Umgebung runden die Qualitäten dieses Stadtteils ab. Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten Schulen
Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
68,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.