Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1217/1005
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
55.1 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
473,00 €
Betriebskosten:
117,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
605,30 €
Kaution:
1.419,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage in Innenstadtnähe. Helle, großzügig geschnittene Räume sowie die geräumige Küche bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie modernen Armaturen ausgestattet. Fliesen und Sanitärobjekte der Ausstattungslinie „Kreativ“ sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und eine zeitgemäße Ausstattung des Badezimmers.
Ein besonderes Plus ist die gemütliche Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die gepflegten und begrünten Außenanlagen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,60 ㎡
Küche:
ca. 15,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 1,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.