Modern wohnen in Detmerode: 4 Zimmer mit offenem Wohn- und Kochbereich
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1349/1011
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
2
Fläche:
82.1 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
710,00 €
Betriebskosten:
175,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
900,30 €
Kaution:
2.130,00 €
Objektbeschreibung
Die 4‑Zimmer‑Wohnung in Detmerode wurde vor Ihrem Einzug modernisiert. Der offene Wohn‑ und Kochbereich verbindet Wohnen und Kochen auf einer großzügigen Fläche und schafft viel Raum für gemeinsame Aktivitäten.
Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste‑WC zur Verfügung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der gut geschnittenen Räume eignet sich die Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,00 ㎡
Zimmer 2:
ca. 9,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,10 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,20 ㎡
Küche:
ca. 11,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,80 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,50 ㎡
Flur:
ca. 9,60 ㎡
Loggia:
ca. 6,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Großzügige Grünflächen und eine gute Infrastruktur machen Detmerode zu einem beliebten Wohnstandort im Südwesten Wolfsburgs. Bürgerpark, Detmeroder Teich und angrenzende Waldgebiete schaffen viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Begegnungsangebote befinden sich im Stadtteil und tragen zu kurzen Wegen im Alltag bei. Dank eines ausgebauten Radwegenetzes, guter Busverbindungen und der Nähe zur A39 sind die Wolfsburger Innenstadt, Braunschweig sowie überregionale Ziele bequem erreichbar. So verbindet Detmerode naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb Wolfsburgs und der Region.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
79,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.