Modern und geräumig: Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage am Rabenberg
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1254/1003
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
120.4 ㎡
Zimmer:
5
Grundmiete:
1.265,00 €
Betriebskosten:
290,00 €
Gesamtmiete:
1.555,00 €
Kaution:
3.795,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Wohnlage Rabenberg bietet auf großzügiger Fläche ein komfortables Zuhause. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die fünf gut belichteten Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 27,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,50 ㎡
Zimmer 2:
ca. 10,50 ㎡
Esszimmer:
ca. 10,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 7,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,30 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,50 ㎡
Flur:
ca. 6,20 ㎡
Windfang:
ca. 1,70 ㎡
Diele:
ca. 9,40 ㎡
Loggia:
ca. 24,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
101,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.