Stellplatz inklusive
Steimker Gärten: Penthouse mit Einbauküche und Stellplatz
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1842/1007
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
3
Fläche:
160.4 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
2.155,00 €
Betriebskosten:
293,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
2.463,30 €
Kaution:
6.465,00 €
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Penthouse in naturnahem Umfeld. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Der Designboden in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die hochwertige Siematic-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ergänzt die Ausstattung auf praktische und stilvolle Weise.
Die Bäder verfügen über Markenarmaturen, hochwertige Sanitärelemente sowie ein integriertes Radio. Von der Dachterrasse genießen Sie den Blick auf die gepflegten Außen- und Grünanlagen. Der Außenbodenbelag in Holzoptik verleiht dem Terrassenbereich eine ansprechende Optik.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videosprechanlage, ein ebenerdiger Gebäudezugang sowie ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Jeder Stellplatz verfügt über eine 230-Volt-Steckdose zum Laden eines Elektroautos oder E-Bikes.
Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 46,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 19,70 ㎡
Zimmer 2:
ca. 14,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,10 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,50 ㎡
Küche:
ca. 15,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 10,80 ㎡
Gäste WC:
ca. 3,00 ㎡
Flur:
ca. 5,20 ㎡
Diele:
ca. 6,50 ㎡
Dachterrasse:
ca. 39,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Steimker Gärten in Wolfsburg bieten urbanes Wohnen mit großzügigen Freiräumen im Grünen und ermöglichen damit eine hohe Lebensqualität. Das junge Stadtquartier liegt nahe der Innenstadt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine Kindertagesstätte, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie ein Seniorenquartier tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Gute Busverbindungen und ein ausgebautes Radwegenetz unterstützen unkomplizierte Wege in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. So verbindet das Quartier grüne Freiräume mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
06-2031
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.