Komfortable Wohnung im Kanzlerfeld in Braunschweig
Braunschweig
Objektnummer:
3748
Fläche:
73 ㎡
Zimmer:
3
Kaufpreis:
169.000,00 €
Käuferprovision:
2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Umgebung im beliebten Kanzlerfeld.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss oder Sie nutzen den Aufzug, den Sie nach wenigen Treppenstufen erreichen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Loggia, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die gut geschnittenen Räume bieten Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und der verlegte Parkettboden strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Auf der Loggia mit West-Ausrichtung, begehbar vom Wohnbereich, können Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel genießen. Die kleinere Loggia mit Ost-Ausrichtung verspricht Ihnen einen Sonnenplatz am Frühstückstisch.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobennische im Eingangsbereich, sowie einen eigenen Kellerraum.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Einstellplatz zur Verfügung.
Ob zur Eigennutzung als Single, Paar, kleine Familie oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Raumaufteilung **
Lage – Innenstadtnah
Das Kanzlerfeld ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig. Der Stadtteil gehört, als Teil des nordwestlichen Stadtgebiets zur "gehobenen" Wohnlage. Lediglich durch einen "Grüngürtel", dem Lammer und dem Ölper Holz, ist der Stadtteil vom Kerngebiet der Stadt getrennt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder bequem mit dem ÖPNV. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Post, Bank, Apotheken, sowie verschiedene Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Energieausweis
Baujahr:
1973
Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
13.06.2028
Energiebedarf:
147,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
E
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.