Komfortabel wohnen: EG‑Wohnung mit großem Wohnzimmer
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1548/1002
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
55.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
478,00 €
Betriebskosten:
132,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
625,30 €
Kaution:
1.434,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und seniorengerechte 2‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Fallersleben und verspricht komfortables Wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um neben der Wohnlandschaft auch eine gemütliche Essecke einzurichten. Von hier aus gelangt man direkt auf die geschützte Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die separate Küche sowie das Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Dank der Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für Senioren oder Personen, die ein komfortables und leicht zugängliches Zuhause suchen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 7,20 ㎡
Loggia:
ca. 3,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
98,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.