Modern wohnen mit Duschbad und kurzen Wegen in die City
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1237/1024
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
3
Fläche:
61.6 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
505,00 €
Betriebskosten:
139,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
659,30 €
Kaution:
1.515,00 €
Objektbeschreibung
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Zuhause. Das Tageslichtduschbad sowie die großzügige Wohnküche prägen die funktionale Ausstattung der Wohnung.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Loggia mit Blick auf die Außenanlagen und erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Bereich im Freien. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet wertvollen Stauraum.
Die Wolfsburger Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,80 ㎡
Küche:
ca. 14,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 6,00 ㎡
Loggia:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Im Wolfsburger Hellwinkel profitieren Bewohner von einer zentralen Lage und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Rund um den Schillerteich laden großzügige Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Kindertagesstätten, Schulen sowie das Café Schau-ins-Land als Seniorenbegegnungsstätte tragen zu einem lebendigen Wohnumfeld bei. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Wochenmarkt ergänzen die wohnortnahe Versorgung und erhöhen den Alltagskomfort.
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.