Ihr neues Zuhause mit großzügigem Wohnbereich und Tageslichtbad
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1802/1003
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
1
Fläche:
66 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
542,00 €
Betriebskosten:
132,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
689,30 €
Kaution:
1.626,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist vor Einzug top modernisiert worden und erstrahlt in neuem Glanz. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Loggia mit zusätzlichem Abstellraum lädt zum Entspannen im Freien ein. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente. Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause in ruhiger Lage legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 7,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,20 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
113,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.