Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss mit Aufzug erwartet Sie!
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1284/1008
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
5
Fläche:
66.9 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
635,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Gesamtmiete:
755,00 €
Kaution:
1.905,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Aussicht und einem modernen Wohnambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie die Aussicht über die Umgebung und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem eine Wärmedämmung angebracht und dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 10,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,50 ㎡
Flur:
ca. 13,70 ㎡
Loggia:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.