Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss mit Aufzug erwartet Sie!
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1284/1008
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
5
Fläche:
66.9 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
635,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Gesamtmiete:
755,00 €
Kaution:
1.905,00 €
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss verfügt über einen Aufzug und bietet ein gutes Raumangebot. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Platz für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf die Außenanlagen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem eine Wärmedämmung angebracht und dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Nach Absprache kann die Wohnung auch bereits früher übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 10,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,50 ㎡
Flur:
ca. 13,70 ㎡
Loggia:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.