Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf Grünflächen
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1325/1028
Frei ab:
16.11.2026
Etage:
1
Fläche:
65.62 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
504,00 €
Betriebskosten:
132,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
651,30 €
Kaution:
1.512,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Detmerode. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich und der Loggia genießen Sie den Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Loggia erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Außenfläche und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,97 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,86 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,72 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,57 ㎡
Küche:
ca. 6,98 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,41 ㎡
Flur:
ca. 5,61 ㎡
Loggia:
ca. 10,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Großzügige Grünflächen und eine gute Infrastruktur machen Detmerode zu einem beliebten Wohnstandort im Südwesten Wolfsburgs. Bürgerpark, Detmeroder Teich und angrenzende Waldgebiete schaffen viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Begegnungsangebote befinden sich im Stadtteil und tragen zu kurzen Wegen im Alltag bei. Dank eines ausgebauten Radwegenetzes, guter Busverbindungen und der Nähe zur A39 sind die Wolfsburger Innenstadt, Braunschweig sowie überregionale Ziele bequem erreichbar. So verbindet Detmerode naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb Wolfsburgs und der Region.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
71,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.