Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf Grünflächen
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1325/1028
Frei ab:
16.11.2026
Etage:
1
Fläche:
65.62 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
504,00 €
Betriebskosten:
132,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
651,30 €
Kaution:
1.512,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Detmerode. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich und der Loggia genießen Sie den Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Loggia erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Außenfläche und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,97 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,86 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,72 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,57 ㎡
Küche:
ca. 6,98 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,41 ㎡
Flur:
ca. 5,61 ㎡
Loggia:
ca. 10,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
71,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.