2-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung und Design-Bodenbelag
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1284/1022
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
3
Fläche:
66.8 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
665,00 €
Betriebskosten:
129,00 €
Gesamtmiete:
794,00 €
Kaution:
1.995,00 €
Objektbeschreibung
Die 2‑Zimmer‑Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot im Rabenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer Ausstattungslinie „Elegant“.
Der offene Wohn- und Kochbereich unterstreicht die moderne Raumaufteilung der Wohnung. In den Wohnräumen ist Design-Bodenbelag verlegt. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich und bietet einen Ausblick auf die Grünflächen der Umgebung. Ein Aufzug im Haus ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bei Interesse kann die Küche und/oder weitere Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,40 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 9,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,50 ㎡
Flur:
ca. 13,80 ㎡
Loggia:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.