Großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Gifhorn direkt an einem Wendehammer, nahe dem Schlosssee.

Das Haus bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen mit Ihrer Familie, hier können Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen und Ihre Träume verwirklichen.

Die hervorragende Energiebilanz dieser Immobilie entsteht durch die effiziente Gasheizung (Buderus, 2018) in Verbindung mit der Solaranlage, der Fassadendämmung und den dreifach-verglasten Thermo Holz-Alu-Fenstern (2010).

Vom zentralen Flur im Erdeschoss gelangen Sie in alle Räume. Drei hier vorhandene Schlafräume lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Über die Küche, in der eine Einbauküche (2009) installiert ist, begehen Sie den geräumigen Ess- und Wohnbereich mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Hier sorgt der Kamin an kälteren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über den Wohnbereich haben Sie Zugang in den beheizbaren Wintergarten (!988), der über eine manuelle und automatische Beschattung verfügt.

Auf der Terrasse entspannen Sie an der frischen Luft, genießen Ihren Grillabend mit Freunden und der Familie oder beobachten Ihre Kinder beim Spielen und Toben im Garten. Hier ist genug Platz für einen Pool, Trampolin und eine Schaukel vorhanden, Ihre Kinder werden sich freuen.

Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei gut geschnittene Schlafräume für Ihre Kinder und einen Raum, der sich optimal für die Einrichtung eines Büros anbietet, vor.
Ein Badezimmer mit Badewanne und einen Raum, der als zusätzliche Küche geplant war, aber auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.

Über eine Treppe im Erdgeschoss oder eine zusätzliche Außentreppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befinden sich Abstellräume, der Heizungs- und Hausanschlussraum, ein WC und eine Dusche, sowie die integrierte Garage.

Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vor der Garage vorhanden.

Weitere Details:
– teilw. Außenrollläden
– SAT-Anlage
– Glasfaser
– Dach neu eingedeckt (1999)

Im Dachgeschoss befinden sich in einem der Räume Anschlussmöglichkeiten für eine Küche; dadurch und durch das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoss, können Sie diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!