Ihr neues Zuhause mit offenem Wohnbereich und Einbauküche
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1268/1008
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
3
Fläche:
64.89 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
710,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
835,30 €
Kaution:
2.130,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Räumen ist Laminatboden verlegt. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen Blick auf die umliegenden Grünflächen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses sowohl für Einzelpersonen als auch für Zwei-Personen-Haushalte.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,29 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,20 ㎡
Küche:
ca. 15,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,90 ㎡
Flur:
ca. 4,30 ㎡
Balkon:
ca. 8,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
62,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.