Ihr neues Zuhause mit offenem Wohnbereich und Einbauküche
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1268/1008
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
64.89 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
710,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
835,30 €
Kaution:
2.130,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer attraktiven Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Räumen ist Laminatboden verlegt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Feierabende in angenehmer Umgebung genießen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine praktische Einbauküche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,29 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,20 ㎡
Küche:
ca. 15,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,90 ㎡
Flur:
ca. 4,30 ㎡
Balkon:
ca. 8,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
62,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.