Stellplatz inklusive
Modern. Durchdacht. Für zeitgemäßes Wohnen entwickelt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Steimk
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1822/1014
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
EG
Fläche:
59.6 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
820,00 €
Betriebskosten:
90,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
925,30 €
Kaution:
2.460,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit viel Grün im Wohnumfeld und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Dank bodentiefer Fenster präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich. Dreifachverglaste Fenster tragen zu einem guten Wärmeschutz und einem angenehmen Wohnklima bei. Der hochwertige Design-Fußboden in Holzoptik sowie die Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer ansprechenden Sanitärausstattung ausgestattet.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Blick auf die gepflegten Außen- und Grünanlagen. Ein wetterbeständiger Holzfußboden unterstreicht die hochwertige Gestaltung des Außenbereichs.
Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang sowie einen Aufzug. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage mit 230-Volt-Steckdose für E-Bike oder Elektrofahrzeug sowie ein eigener Kellerraum.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,40 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,30 ㎡
Küche:
ca. 14,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Diele:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 5,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Steimker Gärten in Wolfsburg bieten urbanes Wohnen mit großzügigen Freiräumen im Grünen und ermöglichen damit eine hohe Lebensqualität. Das junge Stadtquartier liegt nahe der Innenstadt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine Kindertagesstätte, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie ein Seniorenquartier tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Gute Busverbindungen und ein ausgebautes Radwegenetz unterstützen unkomplizierte Wege in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. So verbindet das Quartier grüne Freiräume mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
05-2030
Energiebedarf:
64,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.