Stellplatz inklusive
Exklusives Wohnen in bester Wohnqualität, mit Stellplatz
Wolfsburg, Glockenberg
Objektnummer:
MO 4200/1557/1004
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
1
Fläche:
108 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.362,00 €
Betriebskosten:
187,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.564,30 €
Kaution:
4.086,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, während der große Balkon den Wohnbereich angenehm erweitert. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Sonnenschutz und geschmackvollem Design-Bodenbelag sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Das exklusive Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zwei Hauswirtschaftsräume bieten praktischen Stauraum, einer davon ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ebenerdiger Zugang sowie ein Aufzug runden den Wohnkomfort ab. Weiterhin gehört ein Stellplatz zu der Wohnung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 16,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,90 ㎡
Abstellraum:
ca. 8,60 ㎡
Abstellraum 2:
ca. 1,80 ㎡
Küche:
ca. 12,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,70 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,50 ㎡
Flur:
ca. 5,90 ㎡
Balkon:
ca. 10,90 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
2015
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.