Stellplatz inklusive
360° Rundgang
Steimker Gärten: 4 Zimmer, offener Wohn- und Kochbereich und inklusive Stellplatz
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1861/1001
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
122.3 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.460,00 €
Betriebskosten:
202,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.677,30 €
Kaution:
4.380,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Steimker Gärten. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume. Die Wohnräume sind mit einem Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei Badezimmer sowie eine Videogegensprechanlage. Von der Terrasse besteht ein Blick auf die Außen- und Grünanlagen der Wohnanlage. Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose, der beispielsweise zum Laden eines E-Bikes genutzt werden kann. Ein Kellerraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,50 ㎡
Zimmer 2:
ca. 20,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,60 ㎡
Küche:
ca. 10,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 9,70 ㎡
Gäste WC:
ca. 5,80 ㎡
Flur:
ca. 22,50 ㎡
Terrasse:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
360° Ansicht
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Lage – Innenstadtnah
Die Steimker Gärten in Wolfsburg bieten urbanes Wohnen mit großzügigen Freiräumen im Grünen und ermöglichen damit eine hohe Lebensqualität. Das junge Stadtquartier liegt nahe der Innenstadt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine Kindertagesstätte, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie ein Seniorenquartier tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Gute Busverbindungen und ein ausgebautes Radwegenetz unterstützen unkomplizierte Wege in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. So verbindet das Quartier grüne Freiräume mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2029
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.