Stellplatz inklusive
360° Rundgang
Steimker Gärten – Modern. Durchdacht. Für zeitgemäßes Wohnen entwickelt.
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1833/1013
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
70 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
915,00 €
Betriebskosten:
117,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.047,30 €
Kaution:
2.745,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Wohn- und Kochbereich, der ein großzügiges Wohngefühl schafft. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, ein moderner Designboden sowie eine Dreifachverglasung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Loggia mit Blick auf die Außen- und Grünanlagen erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.
Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang und einen Aufzug. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit 230-Volt-Stromanschluss.
In der Tiefgarage stehen den Bewohnern zudem Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes zur Verfügung.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,40 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,80 ㎡
Küche:
ca. 13,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,50 ㎡
Flur:
ca. 9,30 ㎡
Balkon:
ca. 6,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
360° Ansicht
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
05-2031
Energiebedarf:
64,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.