Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1541/1024
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
67.7 ㎡
Zimmer:
2.5
Grundmiete:
542,00 €
Betriebskosten:
159,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
716,30 €
Kaution:
1.626,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Fallersleben. Eines der Zimmer kann beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Loggia mit Blick auf die angrenzenden Grünflächen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 5,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,80 ㎡
Küche:
ca. 8,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Diele:
ca. 8,30 ㎡
Loggia:
ca. 2,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Fallersleben, der älteste Stadtteil Wolfsburgs, verbindet historisches Altstadtflair mit hoher Alltagstauglichkeit. Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt auf dem Denkmalplatz prägen das lebendige Ortsbild. Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen bequem erreichbar sind. Schloss Fallersleben, das Metropol-Kino, das Freibad und das Schwefelbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Senioreneinrichtungen ergänzen das wohnortnahe Angebot. Grünflächen und Spielplätze schaffen Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.