Einladende und top modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1541/1024
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
67.7 ㎡
Zimmer:
2.5
Grundmiete:
542,00 €
Betriebskosten:
159,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
716,30 €
Kaution:
1.626,00 €
Objektbeschreibung
Die charmante 3‑Zimmer‑Wohnung in Fallersleben verspricht ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist top modernisiert. Sie dürfen sich also auf ein frisches, zeitgemäßes Ambiente freuen. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch: Ein Zimmer eignet sich ideal als Home-Office und ermöglicht komfortables Arbeiten von Zuhause. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit seinem malerischen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 5,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,80 ㎡
Küche:
ca. 8,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Diele:
ca. 8,30 ㎡
Loggia:
ca. 2,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.