Citynah und Werksnah: 2 Zimmer, Design-Bodenbelag, Loggia
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1083/1030
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
2
Fläche:
53.93 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
491,00 €
Betriebskosten:
105,00 €
Treppenhausreinigung:
29,90 €
Gesamtmiete:
625,90 €
Kaution:
1.473,00 €
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung profitiert von ihrer Nähe zur Innenstadt und zum VW-Werk. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert.
Das Bad ist mit einer Dusche, Deckenspots sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Die von der Küche aus zugängliche Loggia erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich und bietet einen Ausblick auf die Außenanlagen. In den Wohnräumen ist Design-Bodenbelag verlegt, der die moderne Ausstattung der Wohnung ergänzt.
Bei Interesse kann die Küche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,81 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,50 ㎡
Küche:
ca. 6,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,40 ㎡
Flur:
ca. 4,00 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und gleichzeitig gut in das Stadtgebiet eingebunden, bietet der Wolfsburger Stadtteil Hohenstein eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und Wege am Hohenstein laden zu erholsamen Spaziergängen im direkten Wohnumfeld ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und der Wochenmarkt sorgen für kurze Wege im Alltag. Spielplätze, Fitnessangebote und Begegnungsorte im Quartier erweitern die Freizeitmöglichkeiten und fördern ein lebendiges nachbarschaftliches Umfeld. Die gute Anbindung innerhalb Wolfsburgs ergänzt die alltagsnahe Infrastruktur und macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnstandort.
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
101,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.