Barrierefreies Wohnen mit Terrasse in stadtnaher Lage
Braunschweig
Objektnummer:
3816
Fläche:
86 ㎡
Zimmer:
2
Kaufpreis:
376.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 erbaut worden ist.
Die moderne Wohnung ermöglicht Ihnen, durch die Barrierefreiheit, ein eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Die Türen und sämtliche Schalter sind bequem auch im Rollstuhl bedienbar.
Der großzügige, offene Koch- Ess- und Wohnbereich mit viel Raum für das tägliche Leben wird Sie begeistern. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Nolte- Einbauküche ausgestattet, hier wird jedes Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein.
Auf Ihrer Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof können Sie entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen.
Eine eingezogene Wand am Eingangsbereich ermöglicht Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten, ob die Schaffung eines Arbeitsbereiches oder eines kleinen Gästebereiches. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist Platz für Ihren Schrank und Ihr Bett vorhanden; ein direkter Zugang auf Ihre Terrasse ist auch von hier möglich.
Praktische Nutzfläche bietet Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss, den Sie bequem, über den vorhandenen Aufzug im Haus, erreichen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der Fußbodenbelag in Holzoptik und bodentiefe Fensterfronten verleihen der Wohnung einen modernen und hellen Wohncharakter. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für ein gesundes Raumklima.
Weitere Details:
– Einbauküche Fa. Nolte
– Fußbodenheizung
– Glasfaser / Netzwerk
– Design-Vinyl
– Elektrische Rollläden
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare & Singles in jedem Alter.
Eine Wohnung mit diesen Möglichkeiten ist selten auf dem Markt!
Raumaufteilung **
Lage – Innenstadtnah
Diese neuwertige Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage im Westlichen Ringgebiet Braunschweigs, dieses grenzt östlich an die fußläufig erreichbare Braunschweiger Innenstadt (ca. 2 km) an. Eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage aus. Die A 39 und die A391, sowie das VW-Werk und die VW-Bank sind in nur wenigen Autominuten von der angebotenen Wohnung aus zu erreichen. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit mit zahlreichen Tram- und Buslinien erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
21.07.2030
Energiebedarf:
55,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.