Attraktive Gewerbefläche am Brandenburger Platz in Wolfsburg
Wolfsburg, Brandenburger Platz
Objektnummer:
E002
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
260 ㎡
Miete:
auf Anfrage
Kaution:
3.600,00 €
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- Geschäftshaus in einem belebten Gebiet gegenüber vom Brandenburger Platz. Sie profitieren von der stadtnahen Lage, sowie vom wöchentlichen Markt, der zusätzlich viele Kunden anlockt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und durch einen hinteren Anbau im Jahr 1973 erweitert. Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in Ihren neuen Räumlichkeiten.
Die Hauptfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 184 m² und ist für Ihre Kunden über eine Automatiktür erreichbar. Diese großzügige Fläche sorgt für viele Varianten bei der Gestaltung der Räumlichkeiten, lassen Sie hier Ihren Traum wahr werden.
Direkt vor der Fläche bestehen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Im Kellerbereich befinden sich diverse Lagerräume, ein Aufenthaltsraum und die sanitären Anlagen. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Bereiche, die jeweils separat über eine Treppe von der Verkaufsfläche erreichbar sind.
Das gesamte Kellergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 76 m².
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 1955
Primärenergiebedarf Gebäude: 169,93 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 328 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 32 kWh/(m²*a)
Erstelldatum: 15.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034
Diese Ladenfläche in einer attraktiven Lage wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Grundriss **
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme / Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
15.04.2034
Energiebedarf:
328
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.