Stellplatz inklusive
Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich in den Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1860/1002
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
95.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.255,00 €
Betriebskosten:
158,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.428,30 €
Kaution:
3.765,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Steimker Gärten. Die Wolfsburger Innenstadt ist gut erreichbar. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Wohnräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie ein Design-Bodenbelag in Holzoptik. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Für die Zugangskontrolle ist eine Videosprechanlage vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die auf die Außen- und Grünanlagen ausgerichtet ist. Der Terrassenbelag besteht aus Holzdielen. Ein Stellplatz mit Wallbox zum Laden von E-Auto oder E-Bike ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 15,90 ㎡
Ankleideraum:
ca. 3,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,30 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,40 ㎡
Küche:
ca. 7,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 10,70 ㎡
Gäste WC:
ca. 3,10 ㎡
Flur:
ca. 13,00 ㎡
Balkon:
ca. 11,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2029
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.