Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 4-Zimmer-Wohnung in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1475/1022
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
75.4 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
591,00 €
Betriebskosten:
155,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
761,30 €
Kaution:
1.773,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in Fallersleben überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer Loggia und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit modernem Design-Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,24 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,73 ㎡
Zimmer 2:
ca. 7,15 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,47 ㎡
Küche:
ca. 7,03 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,07 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,62 ㎡
Flur:
ca. 7,92 ㎡
Loggia:
ca. 6,66 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Fallersleben, der älteste Stadtteil Wolfsburgs, verbindet historisches Altstadtflair mit hoher Alltagstauglichkeit. Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt auf dem Denkmalplatz prägen das lebendige Ortsbild. Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen bequem erreichbar sind. Schloss Fallersleben, das Metropol-Kino, das Freibad und das Schwefelbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Senioreneinrichtungen ergänzen das wohnortnahe Angebot. Grünflächen und Spielplätze schaffen Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
112,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.