Angenehmes Wohnen in beliebter Nachbarschaft
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1499/1007
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
65.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
540,00 €
Betriebskosten:
138,00 €
Gesamtmiete:
678,00 €
Kaution:
1.620,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und verspricht einen schönen Rückzugsort im Freien. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Umgebung, die Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,46 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,05 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Küche:
ca. 6,99 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,61 ㎡
Flur:
ca. 5,51 ㎡
Loggia:
ca. 6,28 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
76,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.