Ihr neues Zuhause in der Teichbreite – 3 Zimmer mit Balkon
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1689/1008
Frei ab:
sofort
Etage:
3
Fläche:
65.33 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
473,00 €
Betriebskosten:
118,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
606,30 €
Kaution:
1.419,00 €
Objektbeschreibung
Die 3‑Zimmer‑Wohnung in der Teichbreite überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich erweitert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung für Paare oder kleinere Haushalte und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,95 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,20 ㎡
Küche:
ca. 7,23 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,45 ㎡
Flur:
ca. 6,49 ㎡
Balkon:
ca. 4,52 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Lage am Allerpark verleiht Wolfsburg-Teichbreite einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Allersee, grüne Wege rund um den Neuen Teich und die Nähe zum Schloss Wolfsburg sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gestalten das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Dank guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bleiben viele Ziele schnell erreichbar. Damit verbindet die Teichbreite naturnahe Erholung am Wasser mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.