78 m² zum Wohlfühlen: Modernisierte Wohnung mit Loggia in Detmerode
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1344/1005
Frei ab:
16.10.2026
Etage:
2
Fläche:
77.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
644,00 €
Betriebskosten:
161,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
820,30 €
Kaution:
1.932,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Detmerode. Die Wohnung wird vor dem Einzug modernisiert und bietet nach Abschluss der Arbeiten ein zeitgemäßes Wohnumfeld.
Alle Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Sie schafft Platz für den Aufenthalt im Freien und ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen Außenbereich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 19,80 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Diele:
ca. 10,90 ㎡
Loggia:
ca. 5,70 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Großzügige Grünflächen und eine gute Infrastruktur machen Detmerode zu einem beliebten Wohnstandort im Südwesten Wolfsburgs. Bürgerpark, Detmeroder Teich und angrenzende Waldgebiete schaffen viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Begegnungsangebote befinden sich im Stadtteil und tragen zu kurzen Wegen im Alltag bei. Dank eines ausgebauten Radwegenetzes, guter Busverbindungen und der Nähe zur A39 sind die Wolfsburger Innenstadt, Braunschweig sowie überregionale Ziele bequem erreichbar. So verbindet Detmerode naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb Wolfsburgs und der Region.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.