78 m² Wohnkomfort: Helle und modernisierte Wohnung mit Loggia in Detmerode
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1344/1005
Frei ab:
16.10.2026
Etage:
2
Fläche:
77.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
644,00 €
Betriebskosten:
161,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
820,30 €
Kaution:
1.932,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Detmerode. Die Wohnung wird vor dem Einzug modernisiert und Sie können Sich auf ein modernes Zuhause freuen. Alle Räume sind praktisch geschnitten und versprechen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 19,80 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Diele:
ca. 10,90 ㎡
Loggia:
ca. 5,70 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.