2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Kochbereich
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1285/1002
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
4
Fläche:
69.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
651,00 €
Betriebskosten:
136,00 €
Gesamtmiete:
787,00 €
Kaution:
1.953,00 €
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Wohnräume ermöglichen verschiedene Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit Ausblick auf die umliegenden Waldflächen.
Bei Interesse können der Bodenbelag und die Küche vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist nach Absprache auch ein früherer Mietbeginn möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 30,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,90 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,00 ㎡
Küche:
ca. 5,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 8,00 ㎡
Flur:
ca. 5,80 ㎡
Loggia:
ca. 6,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.