Environment

Als 100%ige Tochter des Volkswagen Konzerns unterliegen auch wir allen nachhaltigkeitsrelevanten Richtlinien der VW AG und setzen diese für unseren Geschäftszweck entsprechend der Konzernvorgaben um. Auf dem Weg vom Automobilhersteller zum Mobilitätskonzern orientiert sich der Volkswagen Konzern an seiner Strategie. Ziel ist es, ein weltweit führender Anbieter nachhaltiger Mobilität zu werden. Nachhaltigkeit bedeutet für den Konzern, ökonomische, soziale und ökologische Ziele gleichrangig und gleichzeitig anzustreben, dauerhafte Werte schaffen, gute Arbeitsbedingungen bieten und sorgsam mit Umwelt und Ressourcen umgehen.

Die Umweltpolitik des Volkswagen Konzerns gibt den Rahmen für die Umweltaktivitäten der Marken vor. Auch wir als Volkswagen Immobilien richten unsere Aktivitäten somit an den fünf Bausteinen aus:

Diese sind Bestandteil regelmäßiger Schulungen und dienen als Leitlinien unseres Handelns.

So leisten auch wir mit unseren Handlungsmöglichkeiten konsequent einen Beitrag zur Dekarbonisierung, bekennen uns zum Pariser Klimaschutzabkommen und streben ein 1,5-Grad-Ambitionsniveau an. Dekarbonisierung bedeutet für uns die Steigerung des Unternehmenswerts mit einem zukunftssicher aufgestellten Immobilienportfolio. Sie ist zudem ein wichtiges Instrument zur Vorsorge gegen klimabedingte Risiken, die unser Geschäftsmodell gefährden können.

Der Volkswagen Konzern hat bereits ein umfassendes Dekarbonisierungsprogramm auf den Weg gebracht und verfolgt damit das Ziel, bis spätestens 2050 ein bilanziell CO₂-neutrales Unternehmen zu sein. Bereits bis 2030 will der Konzern die CO₂-Emissionen seiner Pkw und leichten Nutzfahrzeuge über den gesamten Lebenszyklus gegenüber dem Basisjahr 2018 um 30% senken. Volkswagen definierte im Zuge des Relaunch seiner neuen Nachhaltigkeitsstrategie regenerate+ weitere Ziele neu. Die Produktionsstandorte weltweit sollen bis 2040 bilanziell CO₂-neutral sein – dies ist 10 Jahre früher als ursprünglich geplant. Weiterhin sollen auch die Treibhausgasemissionen bis 2040 um 90% reduziert werden, im Vergleich zum Basisjahr 2018. Mit dem Dekarbonisierungsindex verfügt der Volkswagen Konzern über ein aussagekräftiges Messinstrument, das die Fortschritte und Zwischenergebnisse auf diesem Gebiet öffentlich und nachvollziehbar macht.

Im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie 2021 haben wir uns das Ziel gesetzt, unsere CO₂-Emissionen bis 2025 gegenüber 2015 um mindestens 35% und bis 2030 um 40% zu reduzieren. Unser durchschnittlicher CO₂-Ausstoß in 2024 in der Betriebsphase beträgt über den gesamten VWI-Bestand (inkl. Tochterfirmen) 20,33 kg/m² für das vorliegende Berichtsjahr.

Um uns auch hier weiterhin kontinuierlich zu verbessern, orientieren wir uns bei der Priorisierung von Maßnahmen an den drei hierarchisch ausgerichteten Bausteinen des Dekarbonisierungsprogramms des Volkswagen Konzerns: Reduktion, Transformation und Kompensation:

Im Rahmen der Aktualisierung der Nachhaltigkeitsstrategie überprüfen wir die gesetzten Ziele und gleichen sie mit den Erwartungen unserer Stakeholder sowie branchenüblichen Ansätzen, wie zum Beispiel dem CRREM-Tool, ab.

In diesem Zuge schärfen wir die Ziele für unsere Klimapfade, bei denen die Steigerung der Energieeffizienz und Dekarbonisierung auf jeder Etappe im Fokus steht. Die Transformation fordert vor allem einen Wandel in der Wahl der Energiequelle. Einen ersten wichtigen Schritt auf dem Weg zur Klimaneutralität können wir in unserem Wohn- und Gewerbebestand in Wolfsburg verzeichnen. Dieser ist komplett an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wolfsburger Stadtwerke sowie der Energieversorger LSW stellten im Dezember 2024 erstmals den Transformationsplan Fernwärme öffentlich vor, der die Ziele des §29 (1) Wärmeplanungsgesetzes umsetzt. Diesen Schritt in Richtung Klimaschutz werden auch wir als VWI unterstützen und aktiv Maßnahmen an den Fernwärmeanlagen umsetzen. Unser Ziel ist es primär, keine bis wenige Emissionen kompensieren zu müssen.

Die Dekarbonisierungsstrategie ist der maßgebliche Teil unserer umweltbezogenen Nachhaltigkeitsstrategie. Im Fokusfeld  „BLUE BUSINESS“ wird diese mit der Portfoliostrategie vernetzt. Das Fokusfeld BLUE BUSINESS bildet damit den Rahmen für eine umweltbezogene, strategische Ausrichtung des Immobilienportfolios. Dabei verknüpfen wir zukunftsorientiertes Wirtschaften mit unseren ambitionierten Klimaschutz-, Dekarbonisierungs- sowie Energieeffizienzzielen. Darüber hinaus findet hier neben der Definition der relevanten und umsetzbaren Klimapfade die Bewertung der transitorischen Risiken für unser Portfolio statt.