Wohnungsverkauf in Westhagen: VWI und IGW setzen auf eine nachhaltige Stadtentwicklung in Wolfsburg
Volkswagen Immobilien (VWI) hat mit der IGW Immobilien Gesellschaft Wolfsburg mbH einen Kaufvertrag über acht Mehrfamilienhäuser im Wolfsburger Stadtteil Westhagen beurkundet. Die Häuser werden in zwei Abschnitten bis 2027 an den Käufer übergeben. Die aus den 1970er Jahren stammenden Objekte umfassen insgesamt 432 Mieteinheiten (Wohnungen inklusive Wohngemeinschaftszimmer) mit rund 36.000 m² Wohnfläche.
Der Verkauf ist Teil einer langfristigen Portfoliostrategie von Volkswagen Immobilien. Ziel ist es, Finanzmittel unter anderem für die nachhaltige Weiterentwicklung des Bestands, potenziellen Neubau und Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen bereitzustellen.
„Wir stehen als Wohnungsunternehmen vor der Aufgabe, unseren Bestand bis spätestens 2045 klimaneutral auszurichten”, erklärt VWI-Geschäftsführer Hardy Brennecke. „Mit dem Verkauf schaffen wir den finanziellen Spielraum, um unsere Gebäude an anderer Stelle energetisch zu modernisieren, bei Bedarf neue Wohnungen zu bauen und so unseren Beitrag zur Stadtentwicklung und Zukunftsfähigkeit des Standorts zu leisten.“
Sicherheit für die Mieterinnen und Mieter und enger Dialog mit der Stadt Wolfsburg
Bestehende Mietverträge bleiben auch nach dem Verkauf unverändert gültig.
„Unser Anspruch war es, einen verantwortungsvollen Investor zu finden, der die Wohnqualität erhält und das soziale Gefüge im Quartier respektiert und seit vielen Jahren in der Region verankert ist. Das ist uns gelungen“,
unterstreicht VWI-Geschäftsführer Meno Requardt.
"Wir sind ein in dritter Generation tätiges Familienunternehmen mit Wurzeln in Wolfsburg und Gifhorn. Daher ist uns der Wohnungsmarkt in Wolfsburg bestens bekannt. Unser Ziel ist es, den Wohnungsbestand in Westhagen behutsam weiterzuentwickeln und verantwortungsvoll in die Zukunft zu führen. Wir freuen uns sehr, dass Volkswagen Immobilien uns im Rahmen der Ausschreibung berücksichtigt hat und wir schließlich den Zuschlag erhalten haben. Selbstverständlich stehen wir den Mieterinnen und Mietern weiterhin als verlässliche Ansprechpartner in Wolfsburg zur Verfügung“,
sagt der Wolfsburger Investor Teja Schönberger.
Bereits im Vorfeld des Verkaufsprozesses hat sich Volkswagen Immobilien eng mit der Stadt Wolfsburg abgestimmt und sie über die Rahmenbedingungen informiert. In einem persönlichen Schreiben wurden auch die Mieterinnen und Mieter über den anstehenden Eigentümerwechsel informiert. Bei Bedarf steht der VWI-Kundenservice für Fragen der Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung.
Zum Kaufpreis und weiteren Details der Transaktion haben die Parteien marktübliches Stillschweigen vereinbart. Ein Verkauf weiterer Wohneinheiten des VWI eigenen Mietwohnungsbestandes in Wolfsburg ist nicht geplant.
Faktenblatt: Verkauf Wohngebäude im Stadtteil Westhagen
- Standorte: Dresdener Ring und Stralsunder Ring, Wolfsburg
- Gebäude: 8 Wohnhäuser (Baujahr frühe 1970er Jahre)
- Geschossigkeit: 5 bis 8 Stockwerke
- Wohnungen: 432 (inkl. 245 WG-Zimmer in 71 Wohnungen)
- Wohnfläche: ca. 36.000 m²
- Verkauf zum 1. Februar 2026: Stralsunder Ring 2,4,6, Stralsunder Ring 40-46, Stralsunder Ring 47-65 und Dresdener Ring 23-35
- Verkauf zum 1. Januar 2027: Dresdener Ring 37-49
Strategische Portfolioanpassung
- Anpassung des VWI-Portfolios zur Freisetzung von Finanzmitteln.
- Die Anpassung ermöglicht eine Weiterentwicklung des Bestandes über gezielte Investitionen, in Neubau- und energetische Maßnahmen. Weitere Verkäufe sind nicht geplant.
Auswirkungen für Mieterinnen und Mieter
- Alle bestehenden Mietverträge bleiben gültig.
- Die Mieterinnen und Mieter wurden in einem persönlichen Anschreiben informiert.
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