Wohnen bis ins hohe Alter! Bungalow zwischen BS und WOB
Flechtorf
Objektnummer:
3789
Fläche:
101 ㎡
Zimmer:
4
Kaufpreis:
199.000,00 €
Käuferprovision:
2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer
Objektbeschreibung
Dieser unterkellerte Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Durch die anstehenden Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Außenwände wurden bereits im Jahr 1981 mit Fassadenplatten gedämmt.
Direkt im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1993 ausgestattet ist und Raum für einen gemütlichen Frühstücksplatz bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ideale Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung bietet.
Das Badezimmer wurde 1998 modernisiert und ist mit Badmöbeln sowie einer Badewanne ausgestattet. Gleichzeitig eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen eines modernen Badezimmers umzusetzen.
Im hinteren Bereich des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ob Arbeitszimmer, Gästebereich oder Kinderzimmer, hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über die Treppe im Flur als auch über einen separaten Außenzugang. Dort befinden sich mehrere Abstellräume, die Heizungsanlage aus dem Jahr 2016, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine zusätzliche Dusche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten. Die attraktive Ausrichtung und die geschützte Lage schaffen gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse ermöglicht gesellige Grillabende auch bei wechselhaftem Wetter.
Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Pool.
Zusätzlich gelangen Sie über die Garage oder die Außentreppe vom Keller direkt in den Garten.
Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.
Weitere Details:
– SAT-TV
– Eigentumsgrundstück
– Drainage vorhanden
Dieser Bungalow bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen und die Vorteile eines Wohnkonzepts auf einer Ebene zu genießen.
Lage – Innenstadtnah
Dieser unterkellerte Bungalow befindet sich in Flechtorf in der Gemeinde Lehre in idealer Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben von Wäldern, dem Flüsschen Schunter und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Gemeinde Lehre einen guten Ausgleich zum Großstadtleben. Flechtorf ist mit einer direkten Anbindung an die A 39 und unweit der A 2 verkehrsgünstig gelegen. Busverbindungen führen nach Wolfsburg und Braunschweig. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind hier vorhanden. Eine Schule mit Ganztagsbetreuung, eine Kita und Spielplätze runden das breite Spektrum auch für junge Familien ab.
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
19.07.2034
Energiebedarf:
463,10 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
H
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.