Modernes Wohnen auf einer Ebene
Velpke
Objektnummer:
3776
Fläche:
136 ㎡
Zimmer:
4
Kaufpreis:
459.000,00 €
Käuferprovision:
2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer
Objektbeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Durch den stufenlosen Zugang sowie die ebenerdige Dusche sind gute Voraussetzungen für barrierearmes Wohnen gegeben.
Die durchdachte Architektur eignet sich sowohl für Paare und Senioren als auch für kleine Familien.
Die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage und einen wassergeführten Kamin ergänzt. Die verklinkerten und zusätzlich gedämmten Außenwände unterstützen die energetische Qualität des Gebäudes.
Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Direkt am Eingangsbereich befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Von hier genießen Sie den Blick in den Garten. Diesen erreichen Sie direkt über den Wohnbereich, die Küche, das Schlafzimmer sowie die Garage.
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Schutz bei wechselhaftem Wetter.
In der Küche ist eine geschmackvolle Einbauküche integriert. Zusätzlich steht ausreichend Platz für einen Frühstückstisch zur Verfügung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Heizungsanlage und die Waschmaschine sowie einen direkten Zugang zur Garage. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum sowie der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Dachboden.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
In ruhiger Lage wohnen Sie hier komfortabel auf einer Ebene.
Raumaufteilung **
Lage – Innenstadtnah
Dieser Bungalow befindet sich in einem Wohngebiet in Velpke. Velpke liegt ca. 12 km südöstlich von Wolfsburg und ca. 25 km nördlich von Helmstedt. Beide Städte sind über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Velpke bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, einen Sportverein, eine Haupt- und Realschule sowie einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im ca. 4 km entfernten Nachbarort. Darüber hinaus lädt das an das Wohngebiet angrenzende Naherholungsgebiet "Velpker Schweiz" mit seinen Badeseen zum Baden und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Energieausweis
Baujahr:
2013
Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
15.04.2034
Energiebedarf:
40,70 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.