Wohnen im beliebten Erdgeschoss – komfortabel und gemütlich

Wolfsburg, Rabenberg

Objektnummer:

MO 4200/1291/1013

Frei ab:

01.01.2026

Etage:

EG

Fläche:

68.43 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

498,00 €

Betriebskosten:

125,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

638,30 €

Kaution:

1.494,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erdgeschoss verspricht ein komfortables Zuhause für jedes Lebensalter. Die großzügigen Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,29 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,99 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 18,13 ㎡

Küche:

ca. 7,24 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,01 ㎡

Flur:

ca. 6,19 ㎡

Balkon:

ca. 4,88 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Einkaufsmöglichkeiten ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1960

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

86,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.