10% auf Grundmiete* sparen

Neubau mit modernem Grundriss: Die Lindenhöfe II in den Steimker Gärten

Wolfsburg, Steimker Gärten

  • Objektnummer:

    0055/1833/100-0021

  • Grundmiete:

    861,50 €

  • Betriebskosten:

    105,00 €

  • Treppenhausreinigung:

    14,50 €

  • Gesamtmiete:

    981,00 €

  • Zimmer:

    2

  • Fläche:

    69.7 ㎡

  • Etage:

    1

  • Frei ab:

    sofort

  • Kaution:

    2.584,50 €

Objektbeschreibung

Inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger-Innenstadt entfernt, befindet sich Ihre top ausgestattete Traumwohnung mit moderner Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Für optimalen Wärmeschutz sorgt die Dreifachverglasung. Der Design-Fußboden und die sanfte Wärme der Fußbodenheizung schmeicheln den Füßen. Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Der Balkon mit Blick auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen lädt Sie zu vielen Sonnenstunden ein. Das Haus hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Für Ihre Sicherheit dient eine Videosprechanlage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen
230-Volt-Stromanschluss. Außerdem können Sie Ihr Elektroauto oder E-Bike
in der Tiefgarage an zentralen Orten mit grünem Strom aufladen. Gern installieren wir auch auf Wunsch an Ihrem Stellplatz eine Wallbox, den ID.Charger Pro (Preis 25€).

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer:

    ca. 24,80 ㎡

  • Schlafzimmer:

    ca. 20,60 ㎡

  • Küche:

    ca. 7,60 ㎡

  • Badezimmer:

    ca. 6,20 ㎡

  • Flur:

    ca. 6,40 ㎡

  • Balkon:

    ca. 4,10 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.

Energieausweis

  • Baujahr:

    2020

  • Energieträger:

    Fernwärme

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsorientierter Ausweis

  • Gültig bis:

    05-2031

  • Energiebedarf:

    64,00 kWh/(a m²)

  • Energieeffizienzklasse:

    B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Die Gestaltung der Wände sowie die Installationen in Küche und Bad können abweichen. Das Einzugsdatum kann sich aufgrund von Handwerkerarbeiten oder durch vorzeitige Anmietung verschieben. Ist der Wohnung ein Kellerraum / außenliegender Abstellraum zugeordnet, wird dieser bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich

*Für alle Mietobjekte der Steimker Gärten gewähren wir im gesamten Jahr 2021 einen Baustellenrabatt von 10 % auf die Nettokaltmiete.